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二手房
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瑞嘉佳园

6

住宅均价:

25768 元/m²

比 5 月 持平

二手房: 2 | 出租房: 0 | 物业类型: 住宅      
物业费:不详

物业公司:不详
地址:汤家桥南路温州大道,景秀湾边上 查看地图
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住宅:
6月均价25768元/平方,比5月持平
瑞嘉佳园小区详情
售价:25768元/㎡
小区年代:
不详
小区户数:
不详
总 幢 数:
不详
开 发 商:
温州嘉晨房地产开发有限公司
总建筑面积:
14895.84平方米
占地面积:
27181平方米
容 积 率:
60.00
绿 化 率:
60%
房屋结构:
不详
得 房 率:
不详
停 车 位:
不详
产权年限:
不详
小区介绍:

瑞嘉佳园——理性市场下的小户型范本
 
一翻开报纸就看到楼盘广告,温州进入了广告轰炸的时代,房地产的竞争已经达到了如此激烈的地步,市场发展到了今天,消费者的理性思路占上风。他们一般不会在意一个楼盘是否在亮相之前造势技巧的高低,却善于发现和斤斤计较他们所看到的项目背后的“内容”。 

以自住需求的市场依旧火热

一转眼,似乎前几年一直活跃在房地产**市场的**者转眼销声匿迹。但有一部分购房者却不会因市场起伏而放弃购房计 划,他们就是目前支撑市场的刚性需求购房者。尽管目前二手房市场成交低迷,但是今年上半年一定量的新盘上市,还是给市场 带来了冲击。从这些上市楼盘的销售结果不难看出,目前的市场还是处在供不应求的局面。这些购房者中,自住需求占据绝大多数。其中不乏由瑞安、乐清、龙湾等县市区进入主城区买房的人,也有二次置业、三次置业的改善居住条件的购房者。这个群体的购买力和购买欲望**是不能小觑的。今年是“90/70”政策实施之后,小套型楼盘开始上市的一年,总体供应量还无法满足目前的需求,而且这五、六年来供应市场的都是160平米左右的套型,小套型的需求被压抑了太久。今年已经开盘的三个小户型楼盘都是近乎一日清盘的情况也说明当前市场的小户型对于强劲的刚性需求来说只是杯水车薪而已。位于新城汤家桥南路东侧的瑞嘉佳园也即将上市,在新城繁华的居住区和**的生活区中,毗邻今后温州**的家乐福超市,首付仅30万元起,这在目前来看,是购房者非常好的机会。

给小户型以大盘气度的规划

事实上说瑞嘉佳园是一个坐落在花园里的小区,一点都不夸张,瑞家佳园周边近乎楼盘一半的面积是开发商对政府代建的绿化大广,场同时楼盘内部绿化在设计上与外围有机结合,形成整个大生态**。整个瑞嘉佳园楼盘区域的***相当于已经到60%了,正如设计师说的,瑞嘉家园的设计理念是“把家轻轻放在公园里”。打造这种生态环境显然是千年等一回。

超大面积的绿化还仅是小区的一块重彩,瑞嘉家园从入口开始就气宇不凡,从瑞嘉佳园的大门进入时,业主要经过一条长长的走廊,这条走廊不同于宽大门庭的阔气,但有着大宅门低调、隐秘的魔力。香港浅水湾的别墅都是这样深邃的走廊,故宫、蒋介石的公馆都曾印象过。两旁的喷泉也为这种气势增添了现代感,让人感觉非常舒适。生态和健康是小区的两大主题,除去大绿化**,开发商还为业主带来了篮球场、沿河的景观系统和河边走廊,这对于瑞嘉佳园用地面积小的楼盘来说,实在是难能可贵。

打破小户型设计僵局

做小户型住宅是一个痛苦的过程。特别是对建筑设计师来说,是一个思想上的痛苦过程。与大户型不同,小户型既要强调居家的实用要求,又要考虑面积的合理分配和住宅的个性化与独特性。小户型的好坏与面积够不够,很大程度靠设计。这过程并非一蹴而就,在细节上的更加仔细的考量,在反反复复的修改中将产品升华。在设计师的建议下,房开也不惜重金增加投入,利用阳台、露台、飘窗等巧妙设计,有效为业主合理拓展了近乎15%的面积,这样大面积的拓展**很好地解决了小户型面积小的硬伤。让设计师有更多的**发挥,铸就了目前的大规格、大尺度的小户型。**狭促感在小户型上荡然无存,让业主在居住的同时不会感到因为是小户型带来诸多不便之感。事实上90平方的户型都达到了100平方以上的效果,而且大部分户型为典型的方型户型,将采光优势发挥到了**,不仅**明亮,通风性能强化。

根据我市新的政策,今后阳台面积超过总套型面积的6%,即全部算入建筑面积,新楼盘如果想再做到将阳台变成封闭室内建筑且算一半的面积,今后这一做法行不通了。可以说瑞嘉家园赶上了**一班车,成为了政策性**的产品,必将变的奇货可居。

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瑞嘉佳园

地址:汤家桥南路温州大道,景秀湾边上

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瑞嘉佳园在售二手房
瑞嘉佳园小区照片
  • 瑞嘉佳园
    2008-09-01

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